Comment trouver un chasseur immobilier à Bruxelles ?

Bruxelles est une ville attractive, qui offre de nombreuses opportunités immobilières. Que vous souhaitiez y vivre, y travailler ou y investir, vous pouvez bénéficier de l’aide d’un chasseur immobilier, un expert qui se charge de trouver le bien qui correspond à votre projet. Mais comment sélectionner le chasseur immobilier qui vous convient, parmi la multitude de propositions qui existent sur le marché ? Voici sept questions à se poser pour faire le bon choix.

Quelle est sa spécialisation ?

Tous les chasseurs immobiliers ne sont pas identiques. Certains ont une connaissance approfondie d’un secteur géographique, d’un type de bien ou d’une clientèle particulière. Par exemple, il existe des chasseurs immobiliers spécialisés dans les biens de luxe, dans les logements écologiques, dans les investissements locatifs ou dans les propriétés adaptées aux personnes à mobilité réduite. Il est donc primordial de choisir un chasseur immobilier qui maîtrise le marché et les caractéristiques du bien que vous recherchiez. Si vous cherchez un Chasseur immobilier à Bruxelles, assurez-vous qu’il connaisse bien la ville, ses quartiers, ses prix et ses tendances.

Quelle est sa méthode de travail ?

Il doit être à votre écoute et comprendre vos besoins, vos envies et votre budget. Le chasseur immobilier doit vous proposer un mandat de recherche sur mesure, qui précise les critères de votre projet, les modalités de la prestation et les honoraires. Il doit également vous informer régulièrement de l’évolution de sa recherche, vous envoyer des rapports détaillés des visites réalisées et vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Quels sont ses moyens de recherche ?

Un chasseur immobilier dispose de plusieurs sources d’information pour trouver le bien qui vous correspond. Il peut consulter les annonces immobilières sur internet, les journaux ou les panneaux, mais aussi solliciter son réseau de contacts professionnels, tels que les agents immobiliers, les notaires, les syndics ou les promoteurs. Il peut aussi faire du porte-à-porte ou du mailing pour dénicher des biens hors marché, c’est-à-dire, qui ne sont pas officiellement à vendre.

Quelle est sa réactivité ?

Le marché immobilier bruxellois est très dynamique et concurrentiel. Les biens intéressants se vendent souvent en quelques jours, voire en quelques heures. Il est donc essentiel que votre chasseur immobilier soit réactif et disponible pour visiter rapidement les logements qui correspondent à votre recherche et vous les présenter sans tarder. Il doit également être capable de négocier efficacement avec les vendeurs ou leurs représentants pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions.

Quelle est sa réputation ?

Avant de choisir un chasseur immobilier, il est conseillé de vérifier sa réputation et son sérieux. Vous pouvez consulter les avis et les témoignages des clients qui ont fait appel à ses services sur son site internet, sur les réseaux sociaux ou sur des plateformes spécialisées. Vous pouvez par ailleurs lui demander des références de ses anciens mandats, afin de vous faire une idée de la qualité et de la diversité de ses réalisations.

Quelle est sa légalité ?

Un chasseur immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie, qui atteste de ses compétences et de sa formation. Il doit ainsi être assuré en responsabilité civile professionnelle et en garantie financière, ce qui vous protège en cas de litige ou de préjudice. Enfin, il doit respecter la loi Hoguet du 2 janvier 1970, qui encadre les activités des intermédiaires immobiliers et qui impose notamment la signature d’un mandat de recherche écrit et exclusif.

Quel est son tarif ?

Le tarif varie selon la complexité de la recherche, la durée du mandat, le type de bien et le montant de la transaction. Il se compose généralement d’un forfait de départ, qui couvre les frais de dossier, et d’une commission de succès, qui correspond à un pourcentage du prix d’achat du bien. Il est important de comparer les offres des différents chasseurs immobiliers et de négocier le tarif le plus avantageux pour vous.